Мониторинг цен на жилую недвижимость в Алматы за 1 неделю августа
(30.07.07-05.08.07)
Первая неделя августа не изменила общую ситуацию на вторичном рынке Алматы – цены стабильны, с тенденцией к небольшому снижению. Объем предложенных квартир на продажу также почти не изменился по сравнению со средними показателями.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра августа уменьшилась на -0,2%, составив 3 638 долл.США. Снижение цен произошло в большинстве районов города.
Наиболее значительно цены понизились в Бостандыкском районе – на -1,2% в сравнении с последней неделей июля. На -0,6 и -0,4 % соответственно уменьшилась стоимость квадратного метра в Алмалинском и Ауэзовском районах. После значительного понижения (на -1,5%) на предыдущей неделе, в течение первой недели августа цены в Турксибском районе выросли на 1,6%. В Медеуском районе так же отмечен небольшой рост цен – на 0,8% по сравнению с четвертой неделей июля.
В целом количество предложений в первую неделю августа выросло по городу на 1,7%. Основной прирост отмечен в Бостандыкском и Медеуском районах – здесь предложение увеличилось на одинаковые процентные пункты – 4,5%. В Жетысуском районе количество предлагаемых на продажу квартир так же выросло – на 2,1%.
Наиболее близкой к среднегородской является стоимость квадратного метра в Алмалинском районе – 3 695 долл.США, разница составляет 2%. Средневзвешенная цена квартир в Медеуском районе на 33% выше городской. Разница между самым дешёвым, Турксибским, и самым дорогим, Медеуским районами составила 84%.
Изменение средней цены за 1 кв.м. на вторичном рынке
|
Район
|
4 нед. июль
|
1 нед. август
|
+-, % к пред. нед.
|
|
23.07-29.07
|
30.07-05.08
|
|
Алмалинский
|
3 719
|
3 695
|
-0,6%
|
|
Ауэзовский
|
3 084
|
3 072
|
-0,4%
|
|
Бостандыкский
|
3 793
|
3 748
|
-1,2%
|
|
Жетысуский
|
3 339
|
3 333
|
-0,2%
|
|
Медеуский
|
4 794
|
4 831
|
0,8%
|
|
Турксибский
|
2 589
|
2 630
|
1,6%
|
|
ИТОГО по городу
|
3 644
|
3 638
|
-0,2%
|