О компанииУчебный ЦентрЦКН-КОНСАЛТИНГНовости компанииЦКН в СМИ
 
   
   
 

Наши услуги

Продажа недвижимости

Покупка недвижимости

Аренда недвижимости

Зарубежная недвижимость

ЦКН-ипотека

Оценка недвижимости

ЦКН-КОНСАЛТИНГ

 
     
 

 4 неделя  5неделя

Мониторинг цен на жилую недвижимость в Алматы за май 2007г.

   

В мае 2007г. продолжилось замедление ценового роста, отмечаемого в апреле.  

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке алматинской недвижимости выросла на 2,0% и достигла 3 711 долл.США за 1 кв.м. С начала года рост составил почти 30%.   

Также снизился прирост предложения - по сравнению с предыдущим месяцем количество объявлений о продаже жилья выросло в среднем по городу только на 6% (в апреле прирост составлял 35%).   

 

Изменение средневзвешенной цены за 1 кв. м на вторичном рынке по районам города, долл.США за кв.м   

Район 

апрель 

май 

+-, % к пред. мес. 

Алмалинский 

3 750        

3 815 

1,7% 

Ауэзовский 

3 230        

3 269 

1,2% 

Бостандыкский 

3 762       

3 843 

2,2% 

Жетысуский 

3 248       

3 394 

4,5% 

Медеуский 

4 521       

4 639 

2,6% 

Турксибский 

2 626       

2 722 

3,7% 

ИТОГО по городу 

3 638       

3 711 

2,0% 

 

 

 

 

Более быстрыми темпами увеличивались цены в Жетысуском – на 4,5% и Турксибском – на 3,7% районах. Наименьшие изменения цен в течение мая наблюдались в Ауэзовском районе – прирост составил 1,2%. 

Самая высокая цена отмечена в Медеуском районе - 12 369  долл.США за кв.м (мкр. Самал-2, ЖК “Фантазия”, компания-застройщик – “Базис-А”).  

Немногим проигрывают в цене Медеускому району Жетысуский и Алмалинский. В мае в этих районах предлагались квартиры с максимальной ценой 10 563 и 10 516 долл.США за 1 кв.м соответственно (район улиц Гоголя-Панфилова и в ЖК “Жастар”, компания-застройщик “МАГ груп”).   

Практически одинаковы максимальные цены в Ауэзовском и Бостандыкском районах - 8 974 и 9 500 долл.США за 1 кв.м. В Бостандыкском районе самые дорогие квартиры – современной планировки в кирпично-монолитных домах (ЖК “Долина роз”, компания-застройщик “Базис-А”, район улиц Навои-аль-Фараби).   

Минимальные цены по всем районам предлагаются либо в приватизированных общежитиях, либо в непрестижных микрорайонах (м-н “Кулагер”), либо в каркасно-камышитовых домах (Турксибский район).   

Больше всего предлагается на продажу двух- и  трехкомнатных квартир в панельных и кирпичных домах – их доля составляет по 35-37% от общего количества. Так же, как и в предыдущем месяце, более значительно выросли цены на 4-комнатные квартиры (+3,3%), менее других – на 1-комнатные (+0,7%).

 

Изменение средневзвешенной цены за 1 кв. м на вторичном рынке по количеству комнат, долл.США за кв.м   

Район 

апрель 

май 

+-, % к пред. мес. 

1-комн 

3 540        

3 563         

0,7% 

2-комн

3 627        

3 714         

2,4% 

3-комн 

3 664        

3 743         

2,2%

4-комн 

3 935        

4 064         

3,3% 

ИТОГО по городу 

3 638      

3 711

2,0% 

 

 

 

 

 Таким образом, рост цен продолжает замедляться – с 4,9% в апреле до 2,0% в мае. 

Если тенденция сохранится, что почти неминуемо, учитывая инертность рынка, в следующем месяце можно ожидать нулевой прирост или даже некоторое (небольшое) снижение.

<<<назад

 
     
 
  ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС
 
Алматы, пр. Абая, 64
 
Тел.: 8 (327) 258 33 30
258 11 30
258 39 37
 
 
E-mail: [email protected]
 

Группа компаний “Центр Коммерческой Недвижимости”. 2006 - 2007. Все права защищены. Разработка компании INCOM.kz