|
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на рынке вторичного жилья за вторую неделю августа увеличилась на 15 долл.США, или 0,4% по сравнению с показателем первой недели, составив 3 645 долл. США.
Рост цен произошёл в Бостандыкском и Медеуском районах. Остальные районы показали небольшое снижение средневзвешенной стоимости.
В Турксибском районе отмечен наибольший откат цен - 1,6% в сравнении с предыдущей неделей. Вообще, в силу неоднородности жилищного фонда района, и небольшого предложения, колебания цен здесь всегда наиболее ярко выражены по сравнению с другими районами.
На одинаковые процентные пункты -0,4% снизилась стоимость квадратного метра в Алмалинском и Жетысуском районах. Также дешевле стали квартиры в Ауэзовском районе – на -0,3%.
Лишь в Бостандыкском и Медеуском районах отмечено повышение стоимости квадратного метра – на 0,5 и 0,9 % соответственно. Цена в этих районах самая высокая по городу, а доля предложения – наиболее значительная.
В течение предыдущей недели было отмечено заметное повышение количества предлагаемых на продажу квартир. Текущая неделя изменила эту ситуацию уменьшением предложения на процентный пункт -11,7%.
В Ауэзовском районе предложение упало на -17% (на прошлой неделе прирост составлял 16,6%). На -11,4% меньше квартир стали продавать в Турксибском районе. Бостандыкский район, доля предложений в котором наибольшая, показал минимальные изменения – предложение здесь уменьшилось на -3,0%.
В целом, мы считаем, что ситуация на рынке вторичной недвижимости является стабильной. Цены колеблются, но процентные пункты изменений являются небольшими.
|