группа компаний ЦЕНТР КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
премия акима г.Алматы 2001г.
выбор года 2002
выбор года 2003
Риэлторская компания N1 в Казахстане  2003 года
ЦКН ИПОТЕКА ЦЕНТР ЖИЛЬЯ КОНСАЛТИНГ ЦКН–КРЕДИТ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР СТРОЙСЕРВИС ФИЛИАЛЫ
о компании
элитная недвижимость
коммерческая недвижимость
жилая недвижимость
ипотечный калькулятор
контакты
оставить заявку
новости
консультации
дальше
.:: Альянсстройинвест: надежность и основательность 16.08.2021 ::.
/Татьяна Бредихина/
Сегодня к решению вопроса обеспечения жильем наших граждан подключены не только строительные компании, но и Риэлторы, ипотечные компании, финансово-кредитные организации, банки второго уровня.
Примета современного градостроительства - непохожесть возводящихся объектов. Приятно видеть не однообразные крупнопанельные коробки, созданные на основе шаблонов и бытовавших стереотипов, а совершенно разные, уникальные с точки зрения творческого подхода здания и жилые дома. И все же, при разнообразии и бурном развитии строительного рынка квартирный вопрос по-прежнему остается актуальным, а экономические преобразования в республике, формируя новую ментальность во взаимоотношениях между субъектами рынка, предоставляют нам многовариантность, а главное - самостоятельность выбора. Как разобраться в огромном количестве предложений по качественным характеристикам жилья, по финансовым схемам приобретения необходимых \"квадратов\" и принять грамотное решение? Можно самостоятельно заняться тщательным сбором информации, это потребует достаточно много времени. Облегчит выбор также компетентная рекомендация независимого специалиста, владеющего ситуацией на рынке Недвижимости. Безошибочный шаг - воспользоваться надежной репутацией известной компании, сумевшей при достаточно высокой конкуренции в строительной отрасли не только сохранить устойчивые позиции, но и продолжить успешную реализацию своих планов. Последний вариант сэкономит дорогое время, а также исключит риск и прочие случайности, подстерегающие на пути к воплощению мечты о собственном жилье.
Столица (Астана), № 2 (13)
 
.:: Как накопить на жилье? 16.08.2021 ::.
/Соб. инф./
Практические примеры. Наличие собственной Недвижимости у семьи или отдельно взятого человека - это дополнительная гарантия стабильности и обеспеченности жизни. Сегодня реально это утверждение не является оригинальным или ничего не значащим лозунгом. Это уже, скорее, стандарт современной жизни, неотъемлемая часть представления современного человека о качестве жизни. Жить в хорошем доме, спроектированном с учетом собственных пожеланий и привычек, обменять квартиру средней комфортности на квартиру большей площади в более престижном районе, однажды приобрести отдельную квартиру - все это стремления разных людей, но большинству из них для реализации своих планов приходится пользоваться заемными средствами. То есть они вынуждены брать кредит в одном из банков на наиболее приемлемых для себя условиях.
Пример первый. Семье из трех человек необходимо в минимально возможные сроки (3 года) приобрести квартиру стоимостью 20 000 долларов США (или 2 800 000 тенге). В таком случае схема накопления и кредитования в системе жилищных строительных сбережений будет выглядеть так:
- ставка вознаграждения по депозиту (клиент вправе выбрать процентную ставку Но собственному усмотрению в рамках утвержденных тарифных программ - от 1,5 до 4,5 годовых) -2,5% в год;
- количество договоров о жилищных строительных сбережениях-31;
- ежемесячный взнос в сумме по всем 3-м договорам (т.е. на 1 договор размер ежемесячного взноса составляет около 11,57 тыс.тенге) -34,71 тыс.тенге;
- сумма премии государства за весь период по всем 3-м договорам - 99,25 тыс. тенге;
- сумма вознаграждения банка за весь период по всем 3-м договорам - 59,9 тыс. тенге;
- итого сумма накоплений за весь период -1400,0 тыс. тенге; \' ~
- размер кредита (разница между договорной суммой и накопленными сбережениями) -1400,0 тыс. тенге;
- срок кредита -10 лет;
- ставка вознаграждения по кредиту - 5,5% в год;
- ежемесячный взнос по погашению кредита: основного долга и вознаграждения (3 договора по сбережениям могут быть объединены в 2 договора - по количеству работающих в семье, или в 1 договор - при этом оба работающих могут выступить созаемщиками) -15,2 тыс. тенге; Если семья решит накапливать жилищные строительные сбережения в срок, превышающий 3 года, например, 5 лет, то при тех же условиях накопления:
- ставка вознаграждения по депозиту - 2,5% в год;
- ежемесячный взнос в сумме по всем 3-м договорам (т.е. на 1 договор размер ежемесячного взноса составляет около 6,4 тыс. тенге) -19,2 тыс. тенге;
- сумма премии государства за весь период по всем 3-м договорам -163,3 тыс. тенге;
- сумма вознаграждения банка за весь период по всем 3-м договорам - 84,0 тыс. тенге;
- итого сумма накоплений за весь период -1400,0 тыс. тенге;
- размер кредита -1400,0 тыс. тенге;
- срок кредита -10 лет;
- ставка вознаграждения по кредиту - 5,3% в год;
- ежемесячный взнос по погашению кредита: основного долга и вознаграждения - 15,0 тыс. тенге.
Также следует учесть, что в Жилищном строительном сберегательном банке Казахстана срок накопления сбережений, процентную ставку по вкладу (соответственно процентную ставку по займу), сумму договора клиент определяет самостоятельно. При этом минимальный срок накопления установлен законодательством и составляет 3 года, максимальный срок накопления - не ограничен. Т.е. клиент может заключить договор о жилищных строительных сбережениях на приемлемых для него условиях в рамках тарифных программ в зависимости от своих доходов и потребности в заемных ресурсах. По истечении срока накопления клиент вправе не получать жилищный заем, а получить сумму накопленных сбережений. При этом вознаграждение банка будет выплачено в полном объеме, а премия государства будет выплачена в полном объеме при сроке накопления более 5-ти лет. Также клиент вправе расторгнуть договор о жилищных строительных сбережениях досрочно в любой момент по своему усмотрению.
Северный Казахстан (Петропавловск), № 89 (22759)
 
.:: Логика ипотеки 16.08.2021 ::.
/Ержан Жакамбаев/
Уже три года прошло с тех пор, когда такое вначале непривычное для казахстанцев понятие, как ипотека, вошло в обиход. На сегодня она реально позволяет сотням тысяч людей приобрести собственное жилье. Не случайно в Послании народу Президент Нурсултан Назарбаев сделал особый акцент на развитие ипотечного кредитования. Важная роль ипотеке отводится и в недавно принятой Государственной программе развития жилищного строительства на 2005—2007 годы. Председатель правления АО «Казахстанская ипотечная компания» Майко САГИНДЫКОВА рассказывает, как компания наряду с другими институтами власти намеревается реализовывать эту основополагающую программу.
Ипотека в условиях рынка является наиболее оптимальным способом привлечения инвестиций в жилищную сферу. Если сделать небольшой экскурс в историю, то совсем не случайно «новый курс» президента США Ф. Рузвельта во времена Великой депрессии 30-х годов начался именно с развития кредитования домовладельцев. Ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития страны, превращения Недвижимости в работающий капитал, дающий возможность кредитору получать гарантированный доход, а населению финансировать покупку Недвижимости. Применительно к Казахстану она остается самым доступным средством приобретения жилья людьми с высоким и средним уровнем дохода.
Специальная программа предусматривает в первую очередь стимулирование платежеспособного спроса за счет уменьшения ставок вознаграждения, выплачиваемого по выдаваемым ипотечным займам, до 10 процентов годовых, снижения первоначального взноса до 10 процентов от стоимости жилья, увеличения сроков кредитования до 20 лет. Кредиты по специальной программе будут выдаваться гражданам на приобретение доступного жилья, стоимость которого не будет превышать сумму, эквивалентную 350 долларам за квадратный метр. Кредитование по спецпрограмме будет производиться по всем регионам, поскольку доступное жилье станут возводить в масштабах республики, включая областные центры. Участвовать в осуществлении госпрограммы будут банки — партнеры компании и иные банки, подписавшие меморандум о сотрудничестве по ее реализации. Задействованы будут практически все отечественные банки второго уровня, списки которых неоднократно публиковались в СМИ. Процентная ставка по выдаваемым ипотечным займам состоит из котировочной ставки АО «КИК» и маржи банков, которые участвуют в системе ипотечного кредитования.
Подписав меморандум, банки второго уровня обязались добиваться снижения уровня маржи по ипотечным займам, выдаваемым в рамках государственной программы, до 2—2,2 процента. Конечной целью специальной программы компании является устранение диспропорции между стоимостью жилья и доходами населения. Мы стараемся сформировать более приемлемые условия ипотечного жилищного кредитования для как можно большего количества нуждающихся в жилье казахстанцев.
Казахстанская правда (Аcтана), № 173 (24483)
 
.:: Основа основ 16.08.2021 ::.
/Лариса Чепкасова/
В акимате города Тараза, под председательством заместителя акима Е.Астаева, состоялось совещание по вопросу реализации государственной программы развития жилищного строительства на 2005-2007 годы. В нем приняли участив и выступили глава Южного представительства АО «Жилищно-строительный сберегательный банк Казахстана» Г.Оразбаева, заместитель директора Таразского филала ОАО «Народный банк Казахстана» А. Отыншиев, директор Таразского филиала «Банка ЦентрКредит» А. Нурмагамбетов, начальник управления экономики акима города Тараза А.Жунисбаев.
Программой жилищного строительства в городе Таразе на 2005-2007 годы намечается построить 455,1 тысячи квадратных метров жилья. В том числе коммунального - 24,3 тысячи квадратных метров, ипотечного — 93,9 тысячи квадратных метров и индивидуального - 336,9 тысячи квадратных метров. В этих целях будет освоено более 13 миллиардов тенге, из которых 1,2 миллиарда тенге за счет трансфертов из республиканского бюджета; 5,2 миллиарда тенге за счет заимствования (кредита) из республиканского бюджета; 0,6 миллиарда тенге — средства местного бюджета и более шести миллиардов тенге - собственные средства индивидуальных застройщиков.
Основное строительство многоэтажного жилья будет сосредоточено по улице аль-Фараби. Здесь будет построено 23 многоэтажных жилых дома, в том числе пять девятиэтажных, и восемнадцать пятиэтажных. Здесь же будут построены школа, детсад и предприятия торгово-бытового обслуживания. Из запланированного объема уже в текущем году начались строительные работы по четырем домам. Это два коммунальных 50-ти и 60-ти квартирных и два кредитных (ипотечных) 40-квартирных дома.
Понятно, что у присутствующих возник ряд вопросов по поводу правил реализации населению жилья, построенного в рамках государственной агропрограммы. Кто распределяет и реализует квартиры? Как формируются списки граждан на получение жилья? Какие документы необходимы для постановки на учет? Будут ли какие-либо льготы и так далее. А. Жунисбаев дал исчерпывающую информацию, осветив основные направления деятельности акимата по вышеуказанной программе.
Знамя труда (Тараз), № 104 (916190)
 
.:: 19 уголовных дел возбуждено прокуратурой Костанайской области 16.08.2021 ::.
19 уголовных дел возбуждено прокуратурой Костанайской области по фактам незаконной приватизации брошенных квартир. В центре по Недвижимости жилье было зарегистрировано по фальшивым документам купли-продажи. Органы надзора не исключают того, что в этом деле замешаны представители исполнительной власти. /Михаил Тен/
19 уголовных дел возбуждено прокуратурой Костанайской области по фактам незаконной приватизации брошенных квартир. В центре по Недвижимости жилье было зарегистрировано по фальшивым документам купли-продажи. Органы надзора не исключают того, что в этом деле замешаны представители исполнительной власти.
Путем фальсификации из государственного жилого фонда в частные руки перешли 19 квартир областного центра. Жилье было брошено прошлыми владельцами, многие из которых навсегда покинули пределы государства. На эти квартиры не только подделали документы, но еще и умудрились зарегистрировать в центре по Недвижимости.
Ибрай Тлеугалеев, заместитель прокурора Костанайской области: «Выявив эти факты, проведя по этим 19 квартирам сверку в исполнительных органах власти, мы пришли к выводу, что это произведено все незаконно и в буквальном смысле преступным путем».
По данным фактам возбуждены уголовные дела. Часть материалов прокуратуры уже направила в Агентство по борьбе с экономическими преступлениями. 7 исковых заявлений о признании договоров купли-продажи недействительными находится на рассмотрении в суде. Две квартиры уже вернули обратно в фонд государства. Сейчас прокуратура проводит проверку всех договоров купли-продажи между представителями исполнительной власти и ЦПН. Поднимают документы даже 5-7-летней давности. Сегодня в Костанае жилищный вопрос как никогда актуален. Есть даже очередь на получение жилья. Списки опять-таки составляются в городском акимате. Но ответ людям пока один - свободный квартир нет. Между тем, как заявили сегодня в органе областного надзора, в областном центре как минимум еще около 200 пустующих, брошенных квартир. Другой вопрос, что предпринимают в отношении такого жилья представители исполнительной власти и обращались ли они в суд о признании квартир бесхозными. В прокуратуре не исключают, что и это жилье может быть также незаконно приватизировано.
Ибрай Тлеугалеев, заместитель прокурора Костанайской области: «Это их полномочия, их обязанности были. Как они распределялись эти квартиры. И не ужели все органы власти не знали, что у нас все квартиры брошены, кто там проживает, никто не задался вопросом, я сомневаюсь. Возможно, я не исключаю, мы сейчас как раз над этим работаем, над должностными лицами исполнительных органов власти, они тоже принимали непосредственное участие в этом безобразии».
\"Новости\", 06.08.2004г., 20:30, Казахстан-1
 
.:: Этажи Алматы рвутся вверх 16.08.2021 ::.
/Дмитрий Слинько/
Жилищная программа, принятая Правительством, сегодня идет вглубь, в регионы. Именно там, в каждом городе и поселке будет, в конечном счете, определяться ее успех или неудача. Многое теперь зависит от активности и умения местной власти. Не исключением стал и Алматы — крупнейший и динамично развивающийся город Казахстана. О том, что сегодня делается в южной столице для реализации программы жилищного строительства, рассказывает аким Алматы Виктор ХРАПУНОВ.
— Виктор Вячеславович, сегодня в Алматы — строительный бум. Растут новые дома, город меняет архитектурный облик прямо на глазах. Что дальше?
— В декабре 2002 года был принят и утвержден Правительством генеральный план развития нашего города. В нем определено, что развитие южной столицы будет происходить в имеющихся территориальных пределах. В основном за счет реконструкции морально и физически устаревшего жилья. Есть у нас такие жилые комплексы и целые кварталы, которые уже отслужили нормативный срок. Имеются и свободные участки. Мы провели ревизию возможностей, все пересчитали и пришли к выводу, что сможем построить около двух миллионов квадратных метров жилья в течение 2005—2007 годов.
За эти три года мы должны возвести 25—30 тысяч квартир средней площадью 80 квадратных метров. Программа напряженная, но вполне реальная. 4 213 квартир намереваемся построить для реализации через ипотеку. Некоторую, небольшую часть квартир думаем возвести за счет жилищных сбережений.
Большую часть построенного жилья составят, конечно, многоквартирные и многоэтажные дома. Такими сегодня застраиваются, к примеру, проспекты аль-Фараби, Достык. В городе идет интенсивный снос старого, негодного жилья и возводится жилье современное, комфортное, отвечающее запросам людей нового века. Очень много в городе жилых зон, которые мы сегодня начали реконструировать: недавно получили предложения от нескольких известных в стране строительных компаний по выделению ими нового жилья — взамен сносимых старых и ветхих домов. Первый такой дом будет построен в этом году в Турксибском районе. Очень большое количество жилья, отслужившего свой срок, снесем, а взамен появятся новые, сейсмобезопасные, архитектурно выразительные, современные дома. Программа очень напряженная, и, только приложив максимальные усилия, мы сможем ее выполнить.
— Как будет финансироваться такое масштабное строительство?
Казахстанская правда (Аcтана), № 174 (24484)-175 (24485)
 
.:: Ипотека за 1 день — это реально 16.08.2021 ::.
/Алексей Егоров/
БанкТуранАлем для жителей Алма-Аты предлагает новую программу ипотечного кредитования. Бесспорно, для многих алмаатинцев вопрос приобретения жилья стоит весьма остро. Поскольку далеко не все могут вот так запросто взять и купить жилье, наиболее оптимальным вариантом приобретения Недвижимости стало ипотечное кредитования. Во-первых, взяв кредит в банке, отпадает необходимость скрупулезно откладывать деньги в течение нескольких лет. Во-вторых, на ежемесячное погашение кредита будет тратиться практически столько же, сколько и на аренду квартиры. Почти все банки предлагают одинаковые условия получения ипотечного кредита. Это касается и сроков кредита, и процентных ставок, и необходимого для его получения пакета документов. До недавнего времени такими же одинаковыми были и сроки рассмотрения заявок потенциальных заемщиков кредитными комитетами разных банков. Многие мои знакомые элементарно «пролетали» «с квартирой только из-за того, что пока кредитный комитет рассматривал их заявку, владелец жилья продавал его другому покупателю, предлагавшему деньги налом и сразу. Да и сколько приходится нервничать, пока кредитный комитет вынесет свое решение! Однако совсем недавно Банк ТуранАлем разработал совершенно новую в своем роде программу ипотечного кредитования. Она позволяет любому потенциальному заемщику оформить кредит всего за один день.
Суть программы «Ипотека за 1 день» сводится к тому, что, придя со всеми нужными документами в банк, любой желающий, отвечающий требованиям банка, может уже вечером держать в руках ключи от только что приобретенной квартиры. Это значит, что если пакет документов и заявка на получение кредита переданы на рассмотрение утром, то кредитный комитет выносит свое решение уже до обеда. А к концу рабочего дня получивший положительный ответ заемщик становится владельцем собственной квартиры.
После этого сотруднику банка остается лишь по выписанной заемщиком доверенности оформить документы на квартиру в Центре Недвижимости. «Ипотека за 1 день» выдается и в тенге, и в долларах США. В долларах кредит можно получить сроком от 1 года до 30 лет. В тенге — от года до трех лет. Минимальная сумма кредита в долларах США составляет 2 тысячи, в тенге — 250 тысяч. Процентная ставка по кредиту — от П% годовых (фактическая ставка по кредиту значительно ниже). Кредит погашается равными долями каждый месяц.
Я оказался более удачливым, чем мои «коллеги» в решении квартирного вопроса, поскольку все нюансы с моей ипотекой были улажены за один день. Заинтересовались? Звоните по телефонам в г. Алма-Ате: 8 (3272) 500-111, 500-222, 500-175.
Документы, необходимые банку для предоставления «Ипотеки за 1 день»:
-три копии удостоверения личности заемщика и всех совершеннолетних членов семьи;
-две копии РНН;
-копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров с места работы, или копия трудового соглашения;
-документы, подтверждающие семейное положение заемщика; справка о доходах всех работающих членов семьи за последние 12 месяцев;
-справка формы № 3 с места жительства, заверенная РОВД, и фотография 3x4;
-выписка из правового кадастра об отсутствии обременения на Недвижимость;
• -документы на приобретаемую Недвижимость: копии правоустанавливающих документов на Недвижимость, копии удостоверений личности всех собственников, справка формы № 3 из КСК и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Комсомольская правда-толстушка (Алматы), № 146 (577)
 
дальше
.:: к списку новостей ::.